انواع نقشه در طرح هادی 🗺️| گام های تهیه نقشه 🦶🏻🦶🏻
فهرست عناوین
انواع نقشه در طرح هادی چیست؟
نقشه طرح هادی، ابزاری است که به منظور ساماندهی و ایجاد نظم در قسمت‌های مختلف روستاهای کوچک استفاده می‌شود. این نقشه انواع مختلفی دارد و برای تهیه آن نیاز به تجهیزات و فناوری‌های گوناگون است. طراحی نقشه طرح هادی توسط افراد متخصص صورت می‌گیرد و پس از تهیه، برای بهبود و ساماندهی بافت روستا مورد استفاده قرار می‌گیرد.
اگرچه طرح هادی در شهرها نیز کاربرد دارد، اما استفاده اصلی آن در روستاها و مناطق کم‌جمعیت بیشتر مشاهده می‌شود. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره طرح هادی و نقشه های آن، با مجله سرمایه گذاری املاک اصفهان همراه شوید و از تخصص ما بهره‌مند شوید.
🗾 اجزای اصلی نقشه طرح هادی روستایی
به طور کلی، نقشه‌های اصلی طرح هادی روستایی شامل اجزای زیر هستند:
1. کادر نقشه: نقشه‌ها معمولاً در داخل یک کادر با خط ضخیم ترسیم می‌شوند که همانند فریم، نقشه را در برمی‌گیرد.
2. راهنمای نقشه: علائم و رنگ‌های استاندارد با توجه به موضوع نقشه در قسمت کادر سمت چپ به عنوان راهنمای نقشه قرار می‌گیرند. علائم و رنگ‌های راهنمای نقشه کاربری اراضی طبق قرارداد تیپ شماره ۱۲ سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی و سایر نقشه‌ها نیز طبق دستورالعمل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به مشاوران ابلاغ می‌شود.
3. مشخصات و جزئیات نقشه: این بخش شامل معرف، مشخصات و سایر توضیحات مربوط به نقشه است و در پایین کادر سمت چپ قرار می‌گیرد. این اطلاعات عمدتاً شامل موارد زیر است:
- شمال‌نما
- عنوان نقشه
- مقیاس نقشه
- شماره نقشه
- تاریخ تهیه نقشه
- توضیحات ضروری
- نام مشاور و آرم مربوطه
- کارفرما به همراه آرم مربوطه
- نام تهیه‌کننده، ترسیم‌کننده و کنترل و نظارت کننده و همکاران
- محدوده مورد مطالعه که محتوای اصلی را تشکیل می‌دهد و به صورت موضوعی توسط خطوط، علائم و رنگ در کادر سمت راست نقشه منعکس می‌شود.
این عناصر به ایجاد یک نقشه جامع و قابل فهم کمک می‌کنند که نقش مهمی در توسعه و ساماندهی مناطق روستایی دارد.
بیشتر بخوانید: سه نوع بافت زمین در طرح هادی
♻️ انواع نقشه در طرح هادی
نقشه‌های مورد نیاز طرح به دو قالب نقشه رسمی و نقشه پشتیبان تهیه می‌شوند. نقشه‌های رسمی طرح به صورت البوم تهیه و به کارفرما تحویل داده می‌شوند. نقشه‌های پشتیبان طرح نیز در قالب گزارش طرح ارائه می‌شوند و بسته به محدوده و متناسب با آن ارائه می‌شوند.
1. نقشه های رسمی طرح شامل:
- نقشه کاربری اراضی
- پلان معابر و تقاطع‌ها
- مقاطع عرضی معابر و میادین
- پروفیل طول با مقیاس طولی و ارتفاعی
- نقشه محدوده طرح هادی و حریم استحفاظی
- نقشه شبکه معابر پیشنهادی و سلسله مراتب آن
- نقشه فضاهای نیازمند نوسازی و بهسازی روستا
- نقشه اراضی پیشنهادی و مراحل مختلف توسعه آن
- نقشه ابنیه و موقعیت بناها و بافت‌های باارزش روستا
- نقشه تعیین شیب عمومی وجهات شیب معابر و محل دفع آب‌های سطحی
- نقشه محدوده‌های در معرض سوانح طبیعی و درجه بندی میزان سانحه‌خیزی محدوده‌ها
2. نقشه های پشتیبان نیز شامل:
- نقشه عمومی حوزه نفوذ
- نقشه‌های حوزه نفوذ با مقیاس
- نقشه جریان مبادلات اقتصادی
- نقشه مراجعات آبادی‌ها در سال افق طرح
- نقشه جایگاه نقش روستا در تقسیمات کالبدی
- نقشه مراجعات خدماتی آبادی‌ها در وضع موجود
3. و در آخر، نقشه های مرتبط با روستا شامل:
- نقشه معابر و محلات
- نقشه گزینه‌های کاربری اراضی پیشنهادی
- نقشه موقعیت روستا در تقسیمات شهرستان
- نقشه محدوده‌های اقتصادی و مالکیت اراضی
- نقشه محدودیت‌ها و امکانات توسعه فیزیکی
🌐 مراحل تهیه نقشه طرح هادی
مراحل تهیه نقشه طرح هادی شامل مراحل زیر است:
1. گام اول، مطالعات پایه و تشخیص وضعیت موجود: در این مرحله، پیشینه و قابلیت‌های روستا مورد بررسی قرار می‌گیرند و بررسی‌های کلی درباره پارامترهای مختلفی از روستا مانند موقعیت جغرافیایی و کاربرد انجام می‌شود.
2. گام دوم، تحلیل و استنتاج: در این مرحله، بررسی‌های وضع موجود تحلیل و استنتاج می‌شوند و چشم‌اندازهای طرح تدوین می‌شود.
3. گام سوم، تعیین و اولویت‌بندی پروژه‌های پیشنهادی و ارائه طرح هادی: در این مرحله، برنامه‌ها و پروژه‌های پیشنهادی با توجه به شرایط موجود تعیین و ارائه می‌شوند. پس از انتخاب طرح مناسب، اقداماتی برای ایمن‌سازی روستا انجام می‌شود.
✅ راهنمای دستیابی به نقشه طرح هادی
نقشه‌های طرح هادی، ابزار بسیار ارزشمندی برای برنامه‌ریزی و توسعه شهری و روستایی محسوب می‌شوند. این نقشه‌ها اطلاعات مهمی ارائه می‌دهند که از جمله نوع کاربری زمین‌ها، مساحت‌ها، وضعیت شهرسازی، و موارد دیگر است. برای دستیابی به این نقشه‌ها و استفاده از آنها، می‌توانید به روش‌های زیر اقدام کنید:
1. مراجعه به مراکز مربوطه: شما می‌توانید به شهرداری یا دهیاری محلی مراجعه کنید و درخواست دریافت نقشه‌های طرح هادی را داشته باشید. این مراکز معمولاً این نقشه‌ها را برای عموم قابل دسترسی قرار می‌دهند.
2. استفاده از سامانه‌های آنلاین: برخی از شهرداری‌ها و دهیاری‌ها امکان دسترسی به نقشه‌های طرح هادی را از طریق سامانه‌های آنلاین فراهم کرده‌اند. با ورود به سایت این مراکز، می‌توانید به راحتی اطلاعات مورد نیاز خود را بدست آورید.
3. مشاوره با کارشناسان: در صورتی که به دلایلی نتوانید به طور مستقیم به نقشه‌های طرح هادی دسترسی پیدا کنید، می‌توانید از خدمات مشاوران و کارشناسان مستقل استفاده کنید. آنها می‌توانند شما را در مورد راه‌های دستیابی به این نقشه‌ها راهنمایی کنند.
با دستیابی به نقشه‌های طرح هادی، می‌توانید تصمیمات بهتری در مورد خرید، ساخت، و توسعه املاک خود بگیرید و به‌طور کلی به پیشرفت و توسعه شهری و روستایی کمک کنید.
